德邦证券：30城产品环比下降，温州探索“房票”支付首付

乐居财经 李礼 12月13日，德邦证券刊发动产大型企业周报。 市场谈及 2023.12.4-12.8，上证综指上升2.05%，沪深300基准上升2.4%，动产克拉通上升3.7%，动产克拉通跑出顶多上证综指1.65个九成，跑出顶多沪深300基准1.3个九成。年初至今，上证综指上升3.87%，沪深300基准上升12.2%，动产克拉通上升23.79%，动产克拉通跑出顶多上证综指19.92个九成，跑出顶多沪深300基准11.6个九成。 未来会，全面性瞩目的A股地产股市北高新、光大嘉宝、京基智农涨幅分列，张江高科、皇庭国际、新黄浦股价较小；全面性瞩目的港股地产及代建一些公司九龙仓集团、金辉入股涨幅分列；物业股中融信免费、万物云、第一免费入股涨幅分列。 数据 百卫星城土地开售周内销售收入涨幅较前一周扩充。未来会100大中周边地区开售层高拟议主楼987万平方米，周内销售收入-33%，涨幅较前一周扩充。其中，一线周边地区开售层高拟议主楼90万平方米，周内销售收入-35%，二线周边地区开售层高拟议主楼242万平方米，周内销售收入-38%，三线周边地区开售层高拟议主楼655万平方米，周内销售收入-30%。 30大中周边地区收租产品范围环比增高。未来会30大中周边地区收租开售208万平方米，周内销售收入-7.96%。其中，一线周边地区收租开售39万平方米，周内销售收入-1.6%，二线周边地区收租开售124万平方米，周内销售收入-9.53%，三线周边地区收租开售45万平方米，周内销售收入-11%。 大型企业动态 武汉调整购房迁入政策：不再管制购房范围与款项。取消原购房迁入业务中“首次买卖收租”以及购房范围、款项等必需管制。非本市户籍医务人员在本市买到自有产权民宅，获取动产权书或民宅所有权书、土地所有权书，民宅证载用具为层高（集体土地自建房除外），可申办迁入。 温州：探究“房票”用于购房首付。温州市日前刊发《温州市住建局关于进一步优化动产市场平稳健康发展的若干政策》。档案提议，温州市将探究“房票”用于购房首付。房票记载人买到新建消费住房时，其拥有人的“房票”可以登岸首付。 入股要求 近期，多家银行密集举行房企座谈会，为地产投资释放出来积极信号，有助于改善地产投资环境。要求瞩目：（1）布局核心周边地区群且土储质量优质，自营边际必要的该一些公司，如滨江集团、建发股份、华发股份、招商蛇口、建发国际集团、华润置地等；（2）有望受益于城中村技术改造的该一些公司，如城建发展、中华企业、城投入股、天健集团、越秀地产等。 几率示意：动产政策调控效果不及预估；收租产品复苏不及预估；动产投入使用项目数量不及预估。