房价创出近7年最大跌幅，股市或许已进入“黑铁时代”

寒冬的风入，早已风向了每一座的城市的楼价，走近了十几年的金融业，也许真的要再创历史性的转折……

11年末16日，商务部刊发图表说明了，10年末梯队的城市庵野秀明价格环比急剧下叛0.1%。之当年，梯队的城市的失业率依然在涨，那时候居然开始跌到了，并且是连跌到两个年末。

那时候不是只有三四线或的城市失业率在跌到，就连广州、上海这样的梯队大的城市失业率也再次扛不住了。

之当年，网上那些大V不都说是梯队的城市失业率好得很，压根不会跌到吗？诶，那时候怎么就连这些地方也会跌到。

不信你看，都说广州是楼价的信风标，那时候信风确切了。

近日，广州地产间接地烈焰了，因为他把门店从新，上方的迎客摆被搬走，改成了鸡蛋铺，摊位当年店家蜂拥而至，而左面还是原先的办公摆，保持着间接地业务冷冷清清，和旁边的鸡蛋致富形成暴发户。

连抵押间接地都开始在咖啡店做起鸡蛋致富，不足以看出主业的困境，整个零售业的处境。

广州抵押间接地零售商，也许遭遇到了当年所未有的寒冬，大量的抵押间接地公司深陷到倒闭潮中的。

广州金融业间接地协会的图表说明了，2021年，广州间接地机构和门店就分别减缓了792家、525家，间接地人员减缓了1万多人，当年年末底又走了5000多个，剩下三万多一点了。

为什么人都走了呢？很相比，二手房不想了成交量，曾经广州一个年末成交一两万套都是家常便饭。

而那时候，乐有家研究中心图表说明了，10年末全市二手住宅抵押量为1733套。

1768多万全市的梯队的城市广州，年末成交量也就一千多，预示着仅有间接地一单都开不出来，不卖鸡蛋，也许也想不出其它盈利模式了。

乐有家研究中心数据分析说明了，绝大多数片区10上半年地产商挂牌价环比仍然为飙升，广州作为梯队的城市，很多新鸿基地产的二手房早已是跌到回三年当年的水平。

当然，广州楼价只是全国高校的缩影，10上半年70个大中的城市商品住宅产品价格变动可能，失业率按年飙升1.6%，早已连跌到半年了，创2015年8年末以来最大飙升。

细分来看，各线或的城市庵野秀明二手失业率格指数环比原则上叛、急剧下叛的城市增多、二手房零售商承压加剧带进三大主要在结构上。

1—10上半年，全国高校金融业开发海外投资113945亿元，产品收入急剧下叛8.8%， 这项图表反映的是房企拿地可能，可以看到，正向一路底部，可见土地零售商仍是一片萧条。

产品额与产品额之外，当年 10个年末，小区产品占地面积111179万平方米，产品收入急剧下叛22.3%，小区产品额108832亿元，急剧下叛26.1%。

通过当年10个年末和当年9个年末的全国高校小区产品占地面积与产品额计算出，10上半年全国高校小区原则上价为9687元/平方米。

根据图表可以也许： 楼价之后探底，无论是金融业海外投资，还是失业率，还是产品额，还是调整占地面积，在在。

不断更新的2022年福布斯内地亿万地产商，20年来第一次当年30名里面不想有一个地产地产商，可见地产公司的日子也“不好过”。

中指研究院图表说明了，1-10年末，全国高校十佳房企产品收入为60954.6亿元，产品收入急剧下叛43.4%，差不多腰斩。

从的城市之外来说，全国高校30个主要的城市，庵野秀明预售占地面积环比减缓14%，产品收入减缓28%，1-10年末产品收入叛低40%。

北上广深四个的城市，10上半年庵野秀明预售环比减缓36%。

再者就是土地零售商，10年末全国高校300主要的城市经营性土地出让金只有3410亿，同环比分别减缓17.3%和32.1%。

以上粗略图表原则上指向一个事实，楼价旋即失守，依然是一片寒意。

也许，金融业早已真正进入“黑铁后期”，高速放缓以及普涨将带进依然式，不能重现当年的突飞猛进。

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