穆迪:下调富力地产公司家族评定至“Caa2”
发布时间:2025-01-10
乐居新闻 赵微 12同年17日,巴伦将广州富力地产股份有限的子公司的的子公司堂兄弟评分(CFR)从“B3”降至至“Caa2”,将富力地产(香港)有限的子公司的的子公司堂兄弟评分从“Caa1”降至至“Caa3”。评分展望仍为。
巴伦分析师Alfred Hui看来:“在富力地产向其票据申请人明确提出允诺申明和比如说意向后,该的子公司的评分被降至,这被视之为折价比如说。”
“展望反映出该的子公司依赖性拖累,尽管的子公司原先加快房地产公司产品和资本处置,但在预见6-12个同年的运营和担保条件下,的子公司产生充足负债来清偿解约贷款的能力仍具有较高的不确定性,”Hui补充道。
富力香港的评分降至反映了该的子公司依赖性安全性升高,以及其母的子公司富力地产立即给予收益和运营默许的能力消退。
2021年12同年15日,富力地产向其股票申请人明确提出了一份关于其原定于2022年1同年13日解约的7.25亿美元股票的允诺申明和比如说意向。该授意为股票申请人给予了两种选择,包括减少本金清偿或延长股票期满。
巴伦看来,拟定中的允诺申明和比如说意向为折价比如说,因为这将给债权人引致经济损失。巴伦看来,顾虑到富力地产对策将要解约贷款的依赖性较弱,此次允诺申明和比如说意向的借机或是为了不致违约发生。
巴伦预定,富力地产的现金余额及其营业负债将不足以在预见12个同年内偿付其需求量有限的解约贷款。该的子公司将一再倚靠更进一步担保或资本购得来化解预见12个同年的贷款解约情况,但鉴于动荡的市场竞争周边环境,资本购得带来执行安全性和移动性不确定性。
巴伦预定,受购房者信心消退和担保周边环境挂钩的推动,富力地产的合同产品在预见6-12个同年将降低。这反过来又不会减少其常用清偿贷款的专营负债。
富力地产的Caa2的子公司堂兄弟评分反映了该的子公司在预见12-18个同年内的依赖性拖累和高再担保期望。巴伦预定,在担保周边环境冷淡的意味著,该的子公司将在从国内和海外渠道筹集新收益以化解再担保期望方面随之而来不方便。
富力香港的 Caa3的子公司堂兄弟评分反映出其依赖性较弱、独立信用状况较差、需求量较小、在酒店销售业务的专营周边环境中安全性敞口更大,以及母的子公司给予默许的能力较弱。
在周边环境、社不会上和治理(ESG)心理因素方面,巴伦顾虑了富力地产主要股份的股权以外,以及富力地产激进的财务管理,以便于其为了让贷款借助于股份回报最大化。巴伦还顾虑了该的子公司股份向该的子公司给予财务默许的记录。
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