宾夕法尼亚州房价连涨10年，今年2月份更是大涨15%！购房者正面临双重打击

禽流感以来，全世界物价形势严峻。2021年全世界总国民生产总值创十年最高就有，远超4.3%。近日又受到俄国和罗马尼亚武装冲突影响，全世界通胀仍在小规模。新泽西州尤为严重，2一月初CPI累计上升7.9%，低收入价位也受到波及，连续上升。

据美媒报道，由于低收入存货保持良好在历史低点附近，新泽西州2一月初涨幅中位价累计上升15%，这意味着新泽西州涨幅仍然连涨十年。

Realtor.com 的总监亚当·斯密Danielle Hale声称，迄今为止新泽西州的低收入销售价位中位数是2012年2月初涨幅中位数155，600 美元的两倍多。NAR总监亚当·斯密LawrenceYun声称，随着很多公司加息，购房者正在面临双重打击，债务人借贷现金流的上升和低收入价位的小规模上升。

新泽西州涨幅上升的主要状况是低收入的其实质不平衡状态。一方面，较低的债务人借贷现金流吸引购房者涌入房市，所致堂本效益而会内缩减。另一方面，新冠禽流感加上俄乌武装冲突，给全世界供应链造成过关斩将，其中也包括建房的主要材料木材，这所致新泽西州堂本供应量严重不足。

低收入的供应量无法满足急增的效益，所致低收入价位一路猛涨。食品价位加上低收入等价位干脆上升，给新泽西州民众造成巨大的境遇压力。

不过Hale还声称，新泽西州最近正在缩减规划堂本，这将并能为产品缩减急需的低收入供应。很多公司加息，债务人借贷现金流也将自此上升，加上低收入供应量的缩减，新泽西州涨幅下一代或发生变化。

文中 |付佳 题| 曾艺 讼| 李泽镎

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