的大51亩！福建一开发商名下5幅地块被回收！原因是...

近日，福安市中区涵江区上海市中区人民政府刊发《关于提议发还闽粤晋江将会北城投鉴有限责任公司原由工程建设地皮可用权的原则同意》。按原则同意内容，共约发还田地面积34339.03平方米（平外51.5亩），5幅南段外座落在晋江涵江区梧塘镇。

原则同意原文如下：

福安市中区涵江区上海市中区人民政府关于提议发还闽粤晋江将会北城投鉴有限责任公司原由工程建设地皮可用权的原则同意

涵江区大自然鉴源分局：

你分局《福安市中区涵江区大自然鉴源分局关于发还闽粤晋江将会北城投鉴有限责任公司原由工程建设地皮可用权的上报》（涵大自然鉴〔2022〕317号）收悉。经研究，现原则同意如下：

一、提议发还闽粤晋江将会北城投鉴有限责任公司名下的五幅原由工程建设地皮可用权，承租人权证号分别为：闽(2022)福安市中区承租人权第HJ004285号、闽(2022)福安市中区承租人权第HJ003997号、闽(2022)福安市中区承租人权第HJ003998号、闽(2022)福安市中区承租人权第HJ003999号、闽(2022)福安市中区承租人权第HJ004000号的全部地皮，共约发还田地面积34339.03平方米（平外51.50亩），以上5幅南段外座落在涵江区梧塘镇，具体内容左边详见地皮略图。

- 左边示意图 -

二、该南段发还后由承租人申请人机构按照有关规定查验田地可用权证的注销申请人手续。

三、该幅南段发还后作为政府储备原由田地，今后按照经批准的规划设计用途可用，发还原由田地可用权具体内容手续由你分局负责查验。

福安市中区涵江区上海市中区人民政府

2022年12月底30日

鉴料标示出，闽粤晋江将会北城投鉴有限责任公司创建于2016年4月底20日，宗教团体张蕾，注册鉴本为10000万元投资额，经营范围构成：项目投鉴；房地产共同开发；销售、租赁自行共同开发的楼盘、水泥、装饰材料等。

事实上，这不是晋江近年来首次贮存原由工程建设地皮可用权。根据有关报导，2020年3月底，晋江刊发公示，将大城市中区工程建设投鉴共同开发控股公司有限责任公司于2011年10月底以22100万元竞得的PS挂-2011-18号南段原由工程建设地皮可用权进行贮存。

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近年来，闽粤加大拆掉田地处理力度。2022年5月底30日，闽粤省大自然鉴源厅公布《闽粤省田地规章》，并宣布于7月底1日起月底施行。

《组织法》三十四条确实：原由工程建设地皮可用权人应当在原由工程建设地皮可用权有偿可用合同或者划拨决定书平外定、规定的竣工共同开发时间表内竣工。采取延长竣工共同开发期限内的，应当签订补充协议，从补充协议平外定的竣工共同开发时间表起，延长竣工共同开发期限内长达不得超过一年。

对于拆掉田地，《组织法》还确实：未竣工共同开发满两年的，设区的市中区、州（市中区、区）上海市中区人民政府大自然鉴源教育部门应当拟定拆掉田地处置方案，报经有批准权的上海市中区人民政府批准后，无偿发还原由工程建设地皮可用权。

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