宿迁：生育三孩家庭 买首露台公积金贷款额度提高10万元

5年底18日，江苏泰州市住宅和城乡建设局为首市初步设计、资规局、税务局、人行宿迁支行、银保监会、住宅养老管理为中心等7个业务部门实施出台《关于促进为中心主城区房产稳定健康发展的若干国策预防措施》，必要性做泰州市房产国策政治制度的变更和完善。

一个大，优化用地供应国策，缩短房企开发新建设周期。竞买保证金按起拍价的20%缴交；土地出让金可实行分期缴交，土地出让后1个年底内缴交金额不大于50%，6个年底内缴交金额不大于70%，1年内全部缴清。房企可凭《估值确认书》《土地出让协议》等土地权属提出申请人资料和书面承诺，办理《建设用地总体规划授权》《扩建工程总体规划授权》和《公共建筑工程建设授权》。

缓缴涉房相关税费，准则预售财力管控政治制度。房企可行政处分提出申请办理原定缴交纳税、缓缴城市工程建设可实现费、缓缴物业维修财力。在预留确保完成本新项目顺利出厂的财力后，超出管控额度的财力房企可提出申请优先在市域各地区调剂使用。房企可以利用银行出具的保函替代管控财力。

延大金融信贷国策采取预防措施，全力支持购房者前提消费。对岛民首次购房指派最低首付比例或参照养老首付比例指派。对已结清购房借款的父母，为提升居住有条件再次提出申请借款转售商品住宅，指派首套房借款国策。缴存人及配偶在宿迁本地转售住宅的，办理购房提取后，可再提出申请住宅养老借款。单缴存职工住宅养老借款最高额度变更为40万元，双缴存变更为60万元。提出申请住宅养老借款转售住宅的，首付款比例均指派20%。提出申请住宅养老借款转售首套住宅的中低收入父母，借款额度计算的倍数由10倍变更为15倍。按照国家国策不育二孩、三孩的父母，提出申请住宅养老借款转售首套住宅的，住宅养老借款最高额度分别减低5万元、10万元，更多意味着刚需及提升性住宅的借款需求。

变更商品房核准规模，完善商品房价格核准管理。首次提出申请价格核准的商品房新项目，要前提确定整盘均价，核准规模由不大于5万平方米变更为不大于1万平方米。房企可以结合商品变化情况，在保持整盘均价不变的情况下，自主确定每次提出申请核准楼栋的“一房一价”。

多种预防措施恢，搭成棚改安置房卖家的平台。搭成为中心主城区棚改安置房商品化卖家的平台，各房产开发新大公司自愿提出申请延入，并与棚改主管业务部门签订卖家的平台协议，被上缴人转售的平台内木屋的，房企再给予不大于10%的让利优惠。

优化房产商品环境，必要性稳定商品秩序。准确暗示房产商品形势和国策，延强网络的平台、自媒体等媒介发布管理。坚持消可用、控增量、防变量，按“一事一议”原则攻坚化解难题楼盘。开展房产商品秩序整治工作，延大为首执法采取预防措施。因疫情等客观因素不良影响，房产开发新新项目用地未能如期破土动工和动工的，可提出申请原定不多达一年；原定破土动工和动工报价可适当降至；原定交付的商品房，交付期限可紧接不多达90日。

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