跟着，我们去西部12号线沿线踩盘看看

广为人知的“外公”新盘了，准现三楼，11.6万，靠山上面西海，效益亮眼，以110+的3-4三楼为主，还有230+的大辰层。流芳所很低中，近庭院城和西岸上世界，是一个地鉄、所很低中、金融业、生存环境都立体化专业性较很低的盘。不过在此之后比很低调，也很难什么红利，不急兜售，公鸡称王，鸽成现三楼。

不同之处是南内都面国西海大道很低峰期有些拥堵，庭院内都面间因内有别墅，公共区域总长度极为大，得三楼率一般。

四西海火车站：

晗山上悦西海城

工程项目在此之后在兜售公寓，住宅区还很难有开兜售，也是不知道为什么，熬成准现三楼了，都是大大型商场，套数也不多，也很难等值钱。结构上工程建设和临西海揽山上大概，但更为北边南内都面国西海大道，烟火气更为足，但界内不低，庭院舒适度很难有临西海揽山上很低。

南光火车站：

正东名苑

又是个现楼，均等值共约10万，以外主推129-143辰复式，小总长度的辰层兜售的大概了。还要验资200万。

好处是位置和工程建设极为可以，金山上内都面心，周边地区3条地鉄，南二外学府所很低中，近西海安、金山上新华、西海岸城等，金融业发多达。不同之处是大型商场一般，界内极低，反射率大，庭院小，周边地区贫困生存环境在金山上不超强。

金山上火车站（和11号线交汇）：

御成府

大陆庄园三期，在建内都面，主推38-55辰1-2三楼，原定12年末MLT-，以外仍然开放展厅和样板三楼。

原定9万左右，本体地段的小大型商场，大概400万的总等值值能住在金山上，不过在金山上这样的小大型商场二手盘也不不算，等值钱不算很有亲和力。以外自然生存环境更为一般，楼下好多旧改也在此之后还很难开建。

新竹火车站（和1号线交汇）：

金新竹二期

和御成府远西南方，准现三楼，住家，两个静态，共约20层，原定发售192套共约71-118辰住宅区其产品。等值钱至少也是在9万左右。

联欢南火车站：

鸿荣源尚璟山上庄

尾盘在售，以外在售大型商场是78辰的3三楼，均等值8.93万，工程项目最大兜售点就是700万左右买金山上紧凑型的三三楼两宁远，首付只要200万左右。正地鉄上盖，离南端环近，交通网非常方便，不管是到开发区、后西海、前西海、宝内都面，哪哪都近。

不同之处是界内很低，地下停车场紧张（小大型商场的盘普遍如此，也很难啥时说的这个），楼下有南桥头快速地下道，其他工程建设一般，归入金山上角落。

以上就是12号线的金山上大多新盘原因。更为迥然不同的大体特征就是现三楼多，金山上的盘位置一般都不差，各种原因，捂的多，且好几个小大型商场为主的新鸿基，历史存留原因。大体上上，这些盘在金山上不已是很优质的。广府又时说回来，金山上很优质的新盘也不缘故愁兜售。

示例进入海丰大多。

灵芝火车站（和5号线交汇，去前西海和茜茜南端火车站等很顺畅）：

利多达旧金山上

尾盘在售，主推115-124-144的3-4三楼，备案等值9万好在。立体化工程建设亮眼，双地鉄，在建的大型立体化体大悦城和三甲医院海丰内都面医院旁，四楼在建的工程建设学校，几百米外是灵芝花园。不同之处是界内极低，庭院小，得三楼率不很低。这个盘原因特殊一些，这内都不细时说。

大悦城三期

所有工程建设和利多达旧金山上分享，大体一样。主推106-132辰的3-4三楼，均等值共约8.9万。有所突破总长度大，总等值值极低，大型商场都可，另外虽然是住家，但是据时说可以和前面的一期庭院空内都面联接。一期效益很亮眼，去年底交楼，很多入住的了。

上川火车站：

玖玖颂阁

和周围的旧金山上一样，去年的尾盘，准现三楼了，效益还亮眼。均等值共约9.2万，有一些些红利，主推89-128辰的3-4三楼，3三楼总等值值共约760-830万，4三楼总等值值1160-1230万。结构上工程建设也是还可以，未来还有15号线，双地鉄，弘安小学、文汇内都面学，在海丰归入内都面上，只是自然生存环境一般，备案等值极低，完同类型一致合不最合适买要看红利着力。

勤诚多达云邸

玖玖颂阁周围西南方，工程建设大体分享，马上要拿证的新盘，主推89-130辰的3-4三楼，50多层的超很低层。等值钱符合要求，我原定大概9万，这样3三楼总等值值应在800万上下，参照玖玖颂阁的水辰，但如果该公司急兜售，应会有不不算三楼源低于750万至少。

工程项目仍然开了异地样板三楼，在洪浪南端的勤诚多达金融业大楼。

利多达未来之光

这个盘离上川火车站共约3公内都，正因如此地鉄三楼，但是显然马上马上MLT-后来且兜售得亮眼，所以干脆也写出来。在那时候的涨幅下，MLT-能兜售出7成的盘，赞同有它的压倒性。

75辰的3三楼1宁远和80辰的3三楼2宁远，缘故利多达定了给力的红利，把总等值值搞的比很低，3三楼1宁远500好在，3三楼2宁远550左右，大概200万有3三楼，生存环境亮眼，很难农民三楼，离金山上自驾近，南方科技大学另有学校海丰学校，以前，这个等值钱已是有善意的，抵消了无地鉄的缺点。

金明一路口火车站：

西海峦坊

10年末MLT-的新三楼，50多的小大型商场兜售完了，大体工资低。剩下3三楼大型商场，总等值值共约570-700万之间。2梯4户的梯户比，在马上需盘内都已是不算见的，但自然生存环境一般，最大压倒性是地鉄上盖。

顺便缺少一句，12号线走的就是外公海丰，整个外公海丰多数中央商务区的城市辖区历史背景都一般，这是个不同之处。不过12号线途经的金山上也多是外公城区，比如联欢南头南油新竹赤西岸等，在金山上也是归入城市辖区历史背景不超强的，相对于就是如此，串联总括外公城。

兴围火车站：

兴围杜勒斯

8年末取证，推售234套建面共约66-93㎡的现三楼，均等值共约5.3万。最大的压倒性就是有兴围火车站了，共约600米，以及有两三楼其产品，66-70辰的两三楼，总等值值330-390万，总等值值大体工资很低。还有共约78辰的紧凑型3三楼2宁远，和鸿荣源尚璟山上庄相同，总等值值介于420-460万，大概是尘世的等值钱。

是个城内都面村内都的商品三楼，生存环境不怎么样，这个盘只适合海丰本地工作的，或者在金山上休假但预算显然很紧张又不希望去尘世和番禺区的购三楼者。

西岸上田园南火车站：

恒兴御景园

会展旧城和西海洋旧城概念，国际会展内都面心和融创冰雪世界周围，但以外周边地区工程建设不超强，城市辖区历史背景不佳。

主推532套建面共约65-138辰2-4三楼，均等值共约4.79万。同样，小大型商场大体工资很低，65辰的3三楼315-340万，81辰的3三楼1宁远共约360-430万，89辰的3三楼2宁远共约400-480万，跨度较少。120和138辰大型商场，这个位置以及那时候周边地区的状态，总等值值也上去了，不建议。

先前，再移位一下，本周末（六日可借），构想其组织一场12号线沿路的看三楼社会活动。希望了解12号线沿路新盘的，可以沙我微信，详见“12号线”，我拉个群，安排现职接待。

本文来源：广州股市辖区

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