华侨城回复关注函：2022获选对房地产业务计提存货跌价准备80-105亿

看法新媒体讯：2年底15日，深圳华侨城控作价有限日本公司释出关于深圳证券交易所《关注由此可知》的回复发函。

《关注由此可知》要求华侨城分的销售业务板块，说明了计提帐单跌价马上及金融机构减值损失涉及的具体金融机构及工程项目的涉及可能，主要减值都是在，以外主要假设及重要参数也就是说等可能，究竟与以前获选实际上较大差异，以前获选金融机构减值损失计提究竟充分合理，究竟实际上分散在调查报告期计提大额金融机构减值的作法。

华侨城于回复发函声称，日本公司基于行事功能性法则对房地产的销售业务帐单计提跌价马上。2021年底末，日本公司计提的帐单跌价马上余额为17亿元。本年底末，日本公司实际上减值迹象的帐单主要分散在成都、桂林、广州、贵阳、江门、济南、崇明岛、天津等郊区。

据看法新媒体了解，华侨城工程项目所在主要郊区2022年房地产年的销售额法则上消失了不同高度的下滑，其中桂林、贵阳、江门、济南、崇明岛、天津等郊区消失量价齐跌的作法，成都、广州等郊区虽的销售法则上价惟攀升，但工程项目临近的产品的销售去化缓慢、房地产产品小规模承压等因素，日本公司帐单面临减值迹象。

经测算，华侨城在2022获选计提的帐单跌价马上计有手续费左右为80亿至105亿之间，之后数据以年审出纳师事务所审核为准，并将在2022年年报中未予引述。

此外，2021年底末，华侨城计提的依然作价房地产减值马上的余额为7.80亿元。本年底末，华侨城对依然作价房地产依据出纳行事功能性法则计提的减值马上手续费届时为20-25亿元，其中因房地产的其他房企消失流动功能性高风险，届时所房地产作价的可收回手续费低于其帐面商业价值，根据出纳行事功能性法则计提的减值届时为18-20亿元；受房地产产品上行线影响，大部分联合开发工程项目参考周围工程项目的售价、去化周期等因素，另加对应成本费用后，届时工程项目可收回手续费低于其帐面商业价值，根据出纳行事功能性法则计提的减值届时为2-5亿元。

综上，华侨城称，对依然作价房地产计提减值马上计提合理，完全符合出纳准则的涉及规范，不实际上调查报告期内分散对依然作价房地产大额计提金融机构减值马上的作法。

对旅游的销售业务计提减值马上的具体可能方面，华侨城声称，2021年底末，日本公司计提的减值马上的余额为6.29亿元。

本年底末，华侨城对计提减值马上手续费届时为5-7亿元，主要；也个别景区的公共设施大部分拆卸或更新改造，届时该大部分陈旧公共设施的可回收手续费低于其帐面商业价值，按照出纳行事功能性法则计提涉及减值马上起因，完全符合出纳准则的涉及规范，不实际上调查报告期内分散对大额计提金融机构减值马上的作法。

来源：看法新媒体