华侨城A回复证券市场：对相关存货计提资产减值导致四季度盈转亏

中国网财金2月16日讯 华侨城A现今应有深交所《非议函》。

2月9日，华侨城A接到深交所对其国务院的非议函，其中要求一些公司结合所处行业环境污染、一些公司经营状况等，说明一些公司业绩由盈转亏且亏损主要以外在第四季度的原因及不合理普遍性。

回应，华侨城应有表示，从一些公司卖出状况看，2022年一些公司全年合计实现履约卖出保证金553亿元，较上年破天荒下降33%。面对严峻的房地产业战局，一些公司抢抓新政策窗口机遇，执意寻求的产品从中，作出灵活市价策略全力促进卖出去化，之外弊端于二季度造成了明显效果，一些公司履约卖出保证金自今年81亿元大幅度强化至二季度191亿元，但受制于房地产业的产品整体战局未见根本普遍性改变，发散一些公司新项目所在城市卖出压强进一步放缓，一些公司三、四季度分别实现履约卖出保证金157亿元、123亿元，较二季度峰值水平分别有18%、36%的升幅，未来的产品不确定普遍性无论如何发挥作用。加之一些公司配置的多个城市新房市价处于下降通道，“以价换量”成为的产品常态，部分区域的存货根据可去化的的产品市价计算的可变现市价已高于运输成本。

综上，在原定房地产业的产品短期调整压力无论如何较大的状况下，一些公司于第四季度对存货新项目进行了全面便衣和审计，并依据会计谨慎普遍性应当对之外存货计提了金融机构减值，加剧第四季度业绩由盈转亏，具有不合理普遍性。

对于是否是发挥作用以外在报告期计提大额金融机构减值的情形，华侨城A应有称，截至2022年末，一些公司对近十年股权投资者依据会计谨慎普遍性应当计提的减值等待保证金原定为20-25亿元，其中因投资者的其他房企出现流动普遍性几率，原定所投资者股权的可收回保证金高于其账面重要普遍性，根据会计谨慎普遍性应当计提的减值原定为18-20亿元；受房地产业的产品上行线受到影响，部分合作开发新项目参照周边新项目的售价、去化天数等因素，扣除对应运输成本费用后，原定新项目可收回保证金高于其账面重要普遍性，根据会计谨慎普遍性应当计提的减值原定为2-5亿元。综上，一些公司对近十年股权投资者计提减值等待计提不合理，符合会计准则的之外规定，不发挥作用报告期内以外对近十年股权投资者大额计提金融机构减值等待的情形。