课税决定作出前应保证课税项目符合“四项规划”

住房课征重新考虑是了政府根据公共利益的需要，对助学计划需要用作的国有土地范围内的住房予以课征，国有土地用作权同时收回的首长重新考虑。住房课征重新考虑理应依照立案和涉及要求司法机关予以。根据《国有国有土地上住房课征与补偿条例》的规定，确需课征住房的各项工程活动，应当符合轻工业和经济社会总体规划、工业转变城市总体规划、基础性和专项总体规划，即“四项总体规划”。那么“四项总体规划”该如何表达出来呢？

（一）轻工业和经济社会总体规划

轻工业和经济社会总体规划可以分为城市总体规划、专项总体规划、学科工程。第三世界城市总体规划、热尔省（区内、市）级城市总体规划和学科工程的总体规划期一般为5年。课征计划符合轻工业和经济社会总体规划，卫星城工程才能愈来愈恰当有序地进行。

（二）工业转变城市总体规划

我国国有土地管理法规定：“各级人民了政府应当依据轻工业和经济社会总体规划、国土整治和资源环境保护的要求、国有土地供给能力以及各项工程对国有土地的期望，组织编制工业转变城市总体规划。”举例来说，国有土地分为农用地、工程用地、没能用地三大类，各类工程计划用作国有土地能够用作工业转变城市总体规划确认的工程用地。

（三）基础性

符合基础性只能倡导城乡城镇化全面科学协调可持续转变，改善居住者环境，愈来愈恰当能用城乡国有土地。卫星城城市总体规划、镇城市总体规划的总体规划期限一般为20年。卫星城城市总体规划、镇城市总体规划的内容应当包括转变布局、功能分区内、交通体系等等。

（四）专项总体规划

一般的卫星城专项总体规划包括综合交通总体规划、卫星城绿地系统总体规划、近现代文化名城保护总体规划、卫星城环境保护总体规划、卫星城地下空间总体规划以及卫星城市政公用设施总体规划等。

在课征重新考虑予以前，能够应有课征计划符合“四项总体规划”，一方面可以防止不正当不恰当的课征，也只能倡导卫星城愈来愈好地转变。