三家房企高管自掏1.5亿买债：信心比黄金非常重要

作者|陈盼盼

出品|焦点时事新闻

近日，房企娱乐业开启新一轮“护盘”地面部队，拿回“真为金白银”卖给自家母公司偿还，平稳产品努力。

最早月卖给自家母公司偿还的是万科。3年初17日，万科控股母公司附属母公司万科地产的公司公开发表发函传为，开发计划由母公司常务董事莫斌、常务理事王增瑞卖给母公司公偿还，总数目不超2000万元，卖给范围为产品定价较溢价靠拢较多的母公司公偿还，务实管理母公司公偿还市价的平稳，应保护措施对冲利益。

随后，新城控股于3年初18日月，基于母公司发展前景和国家发展的赞同，同时为了务实管理母公司公偿还市价的平稳，应保护措施对冲利益，常务董事兼常务董事梁志诚、常务董事兼联席常务董事曲德君、人力资源负责人管有冬、常务董事局机要秘书陈鹏开发计划卖给不超2000万元母公司公偿还，开发计划实施其间为3年初21日至6年初20日。

3年初21日，旭辉的公司加入“护盘”两大阵营，传为母公司常务董事陈东彪和杨欣以产品化形式在二级产品卖给不高曾达韩圆3,000万元母公司公偿还，理由值得注意是“基于母公司发展前景和国家发展的赞同，同时为了务实管理母公司公偿还市价的平稳，应保护措施对冲利益”。

当日，万科同年初将开发计划付诸实施，月截至3年初21日，其常务董事及常务理事卖给公偿还为“19 碧地 02”、“20 碧地 01”、“21 碧地 01”、“21 碧地 02” 和“21 碧地 04”，累计卖给金额1998.88万元。

便是如此，3年初22日，万科还在1998.88万元基础上再“加码”，传为万科地产全体常务董事、常务理事及高级职员独自产品卖给母公司公偿还，卖给总数目不高曾达1亿元（含此前已发函的2000万元）。

焦点时事新闻统计，截至迄今，三家房企娱乐业开发计划卖给公偿还金额约1.5亿元韩圆。

娱乐业“真为金白银”买偿还的却是是三家房企都曾遭逢过股偿还盗垒。

3年初以来，新城控股市值不断下探，历经3年初9日、3年初15日两个跌停，其市值一度跌至20元靠近。与此同时，新城控股旗下母公司偿还“18新控05”、“20新控03”从90元靠近一路跌至70元、80元靠近。

万科、旭辉遭逢了“做空”，股、偿还历经不合理飙升，正如两家房企披露，卖给公偿还范围为“产品定价较溢价靠拢较多的母公司公偿还”。

此次万科常务董事兼常务董事莫斌、常务理事王增瑞卖给的公偿还就以外曾遭逢高企的“21碧地04”。

3年初11日，“21碧地04”高企，跌幅高曾达27.1%，MLT-一度临时停牌。与此同时，万科市值3年初11日收盘飙升7.82%。

随后3年初13日，万科就此公开发表驳斥发函，“21碧地04”因二级产品极少量数目的报价，引发公偿还市价产生大幅度飙升。

其续传为，更进一步市值及中国地区公偿还飙升无论如何归因于更进一步确有/互动大媒体上传唱有关母公司交界处、海外投资的不公平竞争负面及无依据的详述/纽约时报。

无独有偶，3年初14日，瑞银公开发表旭辉的看空报告，将其投资人打分由“转手”修改至“带电，并传为旭辉表外贷款总收入曾达600亿-900亿元。3年初14日-15日，短短两个报价日内，旭辉市值跌幅高曾达30%。

3年初16日晚，旭辉公开发表驳斥发函传为，近日互动大媒体上传唱有关母公司交界处、海外投资的不公平竞争负面及无依据的详述或纽约时报，常务董事局谨此驳斥，该相关详述或纽约时报为欠缺严谨且相当严重误导。

然而，面对产品不利消息，最有力的驳斥不是发函，而是地面部队。

万科、旭辉深谙其理，于驳斥发函中均坚称：“针对相关不公平竞争负面详述/纽约时报，迄今务实开展管理产品平稳、保护措施对冲利益的地面部队，更进一步地面部队以外且不限于务实回购的公司贷款股票”。

夜里后，万科、旭辉迅速将发函付诸，相继月娱乐业卖给母公司偿还开发计划；万科还将会披露卖给令人满意，SP8000万卖给金额，以实际地面部队向资本产品表明：我很好。

此举亦赢得对冲一片传为赞。有对冲坚称，努力有过之而无不及宝石，管理层和对冲吃到一锅饭，为产品注入努力，也会为母公司和市值注入努力。

IPG中国首席经济学家柏文喜表明，房企董监高个人转手自己母公司的直到现在偿还，这是对自家母公司的努力坚称，不利于提振产品努力，稳固公偿还市价，减轻对冲对母公司的舆论压力，同时也不利于管理母公司市值和母公司后续投资。