宝龙地产去年收入约399亿元，一年内续签借款约220亿元

宝龙地产

3月初29日，城市赢利移动电话宝龙地产控股有限美国公司（宝龙地产，01238.HK）公布截至2021年12月初31日止本年未经备案本年绩效。

该本年，宝龙地产支出有约为399.02亿元，上半年增高有约12.4%。握有人应分之二佣金有约为59.92亿元，上半年攀升有约1.7%；握有人应分之二内部业绩有约为37.66亿元，上半年增高有约4.7%。宝龙地产表示，在顺利完成备案的必要下，目从前意味著不迟于2022年5月初15日刊出2021年经备案本年绩效公布。

宝龙地产主要的业务为地产技术开发、地产融资、赢利开通及洋房地产管理，以及其他地产技术开发之外的业务。

地产技术开发总体，今年，宝龙地产顺利完成全年1050亿元零售商必要的97.26%。

2021年，该美国公司连同联营美国公司及共同管控单独合有约零售商额有约为1012.27亿元，较2020年同期增高有约24.1%；合有约零售商面积为6410452平方米，上半年增加有约20.3%。2021年，宝龙地产有10个概念设计单盘合有约零售商大约20亿元，旗下贡献较大的主要概念设计位于苏州、义乌、海口、南京、义乌、温州、厦门、无锡、珠海及上海。

为获取稳定及持续性之支出，宝龙地产保有及经营若干赢利地产供租赁之用。于2021年12月初31日，该美国公司转给主要用途融资的地产(除此以外已竣工地产及在建地产)其建筑面积逾有约7286508平方米，较2020年增加有约29.1%。今年，该美国公司(连同联营美国公司及共同管控单独)顺利完成了11个新的购物里面心百货店训练任务。转给及管理的赢利广场已达到59家，另管理8家轻存款概念设计。

2021年，宝龙地产租金支出及透过赢利开通免费及洋房地产管理免费支出有约为37.08亿元，上半年增高有约14.6%。

截至2021年12月初31日，宝龙地产的现金及现金等价物及受到限制现金逾有约为250.68亿元，上半年减低11.3%。欠款总值有约为729.58亿元，上半年增加9.6%。欠款除此以外银行及其他欠款有约439.59亿元、美国公司债券有约89.94亿元、短期融资券有约3亿元，赢利按揭支持上市公司有约23.29亿万元，存款支持上市公司有约12.76亿元及优先票据有约161亿元。在欠款总值里面，一年内到期的欠款有约为220.23亿元，一年后到期的欠款有约为509.35亿元。

该美国公司实际利率由2020年的6.44%略减半2021年的6.42%，总利息开支有约为51.93亿元，上半年增高有约20.5%；该美国公司净利息百分比有约为76.7%，上半年增高2.8个百分点。

截至2021年12月初31日，宝龙地产握有的优质土地储备总建筑面积有约为3650万平方米，其里面，正在技术开发建设里面的地产有约为2640万平方米；持作未来拓展地产有约为1010万平方米。技术开发里面的土地储备将主要用途拓展大型商住地产，附优质洋房地产、赌场式住宅楼、办公楼及赌场。2021年12月初31日，该美国公司土地储备有约67.1%布于长三角海地区。

今年从前2个月初，宝龙地产合有约零售商总值(连同共同管控单独及联营美国公司的合有约零售商额)及合有约零售商总面积分别有约为78.02亿元及496756平方米， 上半年分别减低有约48.3%、49.2%。

截至3月初29日，宝龙地产报2.03港元，急跌5.14%。