华侨城A回复关注函：去年第四季度计提存货跌价准备合计金额左右80亿-105亿元

每经名记者：甄素静 每经编辑：陈梦妤

2月15日晚间，华侨城A（SZ000069，股价5.45元，市值447亿元）无论如何深交所关切函。

对于为何营收由盈转亏且亏损主要密集在年末的理由及合理性这一问询，华侨城A无论如何指为，2022年，倍受疫情反复、金融业方针诱导、居民消费预料西移动等多重因素影响，国内金融业从业人员供需两侧均再次出现单线趋势。从美国公司出货状况看，2022年美国公司全年年内解决问题合同出货总金额553亿元，较去年的大下降33%。

华侨城表示，面对着雪上加霜的金融业局势，原计划金融业美国市场短期修改压力仍然较大的状况下，美国公司于年末对货品这两项同步进行了下半年盘查和评估，并依据会计谨慎性法理对相关货品计提了财产减值，导致年末营收由盈转亏，具有合理性。

对于2022年末美国公司主要货品所在区域、美国市场行情及跌价准备的计提状况，华侨城A表示，美国公司实际上减值精神状态的货品主要密集在成都、南宁、广州、贵阳、东莞、漯河、海口、天津等小城市，计提的货品跌价准备多达总金额约为80亿至105亿元彼此之间，最终数据以年审会计师艺能事务所审定为准，并将在2022年调查报告中未予曝光。

近日华侨城A还公布了2023年1月份出货状况，年内解决问题合同出货辖区12.3万平方米，较去年的大下降29%；合同出货总金额19.2亿元，较去年的大下降39%。

土储多方面，1月份，华侨城A新增一宗惠州顺德甜蜜海岸二期126110-404（3）地块，为文旅综合性地皮，辖区约24.06万平方米，计容辖区约30.14万平方米，成交价为20.50亿元。

对于愿景的拿地计划，华侨城A指为，2023年美国公司将根据美国市场状况适时修改投资策略，一多方面，将积极参与美国市场化招拍挂，适时补仓优质这两项，积极关切核心小城市核心板块的密集供地；另一多方面，将持续保持美国公司文旅综合性开发的核心竞争者，以适当价格持续获取高性价比综合性开发这两项。

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