天津六场集中供地收官：9宗地块流拍，6宗地块成交

央广网北京4月底26日通告（记者门庭想尽办法） 4月底25日，天津市首轮集中供地收官，本轮集中供地共计15宗以地段，最终仅6宗以地作价，总作价金额达43.5亿元，总作价耕地km达48.6万平方米，其余9宗以地段流拍。

从作价的地段周边来看，南岗区作价1宗以，北辰区作价2宗以，河西区作价1宗以，宝坻区作价1宗以，滨海新区作价1宗以。其中，滨海新区颇高雄港港东新城北津滨大（绑）2022-6号地段拍到了最颇高新政策，进入了摇号方式。

具体来看，中国金茂的子公司公司天津市东辉产创香港）有限公司以作价19亿元竞得坐落于青岛市南岗区增兴窑桑柳路口的津东丽桑（绑）2022-0054号地段，楼板价达6686元/平方米。

天津市城北投该集团以作价6.75亿元竞得坐落于青岛市北辰区保贝尔维尔道与香怡道西路东南侧津朱家保（绑）2022-003号地段，楼板价达17104元/平方米。

天津市盛耀山川新世界发展香港）有限公司以作价2.4亿元竞得坐落于青岛市河西区大张庄镇中区的津辰张（绑）2021-009号永益道（居住计划3）地段，投得3940元/平方米。

天津市宝坻城北招来作价8亿元竞得坐落于宝坻球类城北2022-001地段，投得8715元/平方米。

青岛市清河楼内地产公司以作价1.596亿元摇号竞得滨海新区颇高雄港港东三道丰门楼内以西地段，投得2459元/平方米。

杉杉零售业该集团以作价5.73亿元竞得津朱家（绑）2021-06号（南站枫雅道南侧）地段，投得3245元/平方米。

据称，在土拍前三日，4月底22日，青岛市规划和自然资源专设面世的公告中称，青岛市2022年第一批集中供地的15宗以地段因故停牌，停牌地段结合疫情防控等有关立即，后续另行安排出让。

易居研究院该协亦会中心研究总监严新发展暗示，此次天津市土拍市场需求总体上观感是来得冷清的。从拿地的楼内企看，也主要是央国企，包括金茂和天津市本土的城北投类企业。类似情况也还是暗示，楼内企不遗余力拍地的无意并不强。从原因上看，或有的点。第一是天津市耕地市场需求这几年似乎来得低迷，供地量也大，楼内企拿地各个方面自然不亦会过于十分困难。第二是楼内企对于青岛市场需求的投资是有产生分歧的，至少暗示不遗余力性是不颇高的。

严新发展还暗示，4月底份木屋经销市场需求数据观感不好，前提上也使得楼内企拿地各个方面亦会保守。但是对于投资拓展政府机构来说，近期只能不遗余力关注新的变化，尤其是保险业和购楼内政策的松动，前提上亦会诱导一部分楼内企的经销数据。