澳洲新鸿基里，最惨的人是谁？

发布时间：2025年09月18日 12:18

和澳洲楼市从前，最惨的人是谁？

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文中雄州地价暴跌，欠钱疑问频发重申了政府挺身而出结语

文中

传统意义上而言，我们常常就会确信只有买公寓的才就会可选择夫妻俩。

然而，随着去年暴增，普通租客的空间遭致作对碾压!

想像注定比想象要残酷！

雄州地价暴跌，欠钱疑问频发

雄州涨夫妻俩屋的总数持续增长两倍，追讨地价的总数随之持续增长。

根据地产经纪人使用的具体数据资料，自月份1年末以来，雄州涨夫妻俩屋的总数持续增长两倍以上，随之而来地价追讨通知总数持续增长45%。

FLK IT OVER的报告发现，过去6个年末从前，在加息影响下，太太调高地价的通知总数持续增长220%。

早先澳联储（RBA）通知称，意味著将支票利率调高至2.5%以应对不断上升的通货膨胀率。

然而，民营企业主已准备好迎接再行进一步的加息。

大量投资者的目光重新投向的城市，给市场随之而来了再行进一步压力，预料未来一年地价将再行下降7%至10%。

PropTrack的数据资料辨识，在截至月份6年末的12个年末从前，布从前斯班各地夫妻俩需要大幅暴跌，一些城区每套待夫妻俩乃是的潜在舖总数增加了96%。

夫妻俩需要的增加，加之房乃是总数的减少，意味着在年底下降6%之后，地价意味著就会继续走较高。

FLK IT OVER的创始人Andrew Colagiuri在房地产行业工作了20年，他指出对追讨地价总数的持续增长倍感忧心。

Colagiuri知道：“雄州月份前6个年末就发出了 30多万份地价追讨通知，变化之快让我们倍感惊讶。”这一数字的上升显见，舖正在受压境遇成本和经济衰退随之而来的所有具体压力。”

他指出，布从前斯班内城区的地价月份去年总计6%。 “2022年，雄州一厅堂的地价下降了5.27%，两厅堂下降了4.07%。”

重申了政府挺身而出

不仅是布从前斯班，阿德莱德的地价技术水平也在快速下降。

然而，一个舖实践秘密组织正在重申对地价下降预设固定下限。

据3AW电台7年末14日另据，截至月份第二季度，阿德莱德的地价父母亲盈利为460澳元。

虽然在和澳洲西北部的城市中，阿德莱德仍然最较盛的夫妻俩的城市，但单一屋地价父母亲盈利下同下降了7%，上一季度则下降了2.2%，而工资去年却不能起步。

舖实践秘密组织Better Renting的执行理事Joel Dingham指出：“地价下降是因为空置率较低。”

他告诉3AW电台：“现在制品租用的公寓并不多，这意味着如果你是太太，你就会发现你有机就会要求更较高的地价。”

Dingham重申了政府能引进限制措施，对太太能涨多少地价予以限制。

他知道:：“我们希望看到了政府尝试限制地价的一些过较高下降。”

“预设某种固定下限是可以考虑的坏事……这将有助于前提人们有公寓可租。”

结语

过去二十载，见证了和澳洲从买房盛到夫妻俩盛。

二十年前，和澳洲西北部的城市的中位去年仅为当地父母亲年均盈利的3-4倍。二十年后的今日，去年盈利比已经跃升至10倍以上.

换句话知道，要想搬回20年前的技术水平，----只有两种意味著。

一是去年下跌超过60%；二是平均盈利下降超过200%。

所谓的这两种意味著也只是“痴人知道梦”。