确实的房价走势！说北上广深房价下跌的，需要反思了

作为一个北漂多年的人，日常关心的话题难为三样：后院、田亩、工资。今日，中华人民共和国农业部公布了5月底份70个大中和城市商品楼房销售单价变动情况，从70个和城市基本看，犯罪率近年持续下降，目前降势趋缓。

犯罪率下降当然是不少人所期望认出的，但这仅仅是基本大势，但这并不断定所有和城市犯罪率都是在下降的，至少北上广深就非下降大势。经常认出网上有关于北上广深犯罪率跌得有多惨的消息，那么示意图的图表也许正好严厉批评了这种观点。

中华人民共和国农业部房地产单价统计调查每五年进行一次基期轮换。2021年—2025年调查期以2020年为基期。从新犯罪率格指数看（上图图表），从2020年新的基期开始，北上广深4座和城市的单价均呈现上涨趋向，到2022年5月底份，4座和城市新犯罪率格分别达到了109.7、107.5、110.3、107.0。

从二手犯罪率格看，北上广深中仅佛山单价区域稳固，天津、广州、广州的二手犯罪率格上升甚至优于才对楼房的上升速度，4座和城市二手房楼房单价指数分作114.9、111.9、112和106.1。

从2017年各地犯罪率严控，到2021年教育双减学区房受到严重影响制约，前沿和城市无论是才对还是二手房的犯罪率似乎都未受到任何的制约，多年来处于缓慢上升趋向。不得不说，在疫情及社则会上农业大环境制约下，邻近地区的储蓄、收入都受到了极大的制约，在这种情况下，犯罪率依然维持上升，对刚需消费毕竟是冲击最大的。#我想到的得意后院#单价

前沿和城市形成对比的是部分二、半环和城市，犯罪率自严控以来下降严重影响，石家庄、太原、呼和浩特、沈阳等省则会和城市急跌严重影响，甚至大幅提高9%的急跌。这4个和城市的二手楼房5月底份单价指数分作94.2、92.3、96.6、91.5。

迫于农业压力，自今年初，全国各地方开始陆续对楼市松绑，太原5月底23日公布首宴则会厅减缓首付%-至房款的20%，首宴则会厅贷款结清，再次买到督导首宴则会厅贷款国策。契税标准化下浮20%，以及人才贷款2-20万等等；同样是5月底23日，沈阳全盘放开二手房结算，二手房完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市结算。

见当松绑国策督导后是否则会使这些二、半环和城市的犯罪率有所反弹。

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