前二月30房企年销售额超百亿

本报讯中华人民共和国标准普尔研究部最新发布的统计数据标示出，2022年1-2年底TOP100房企产品额均值为103.0亿元，累计急剧下降34%。其中，产品额超百亿房企30家，较上周减缓24家;超五十亿房企26家，较上周减缓16家。TOP100房企平等权利产品额均值为77.6亿元，平等权利产品面积均值为56.3万平方米。统计数据标示出，李兆基、万科、融创中华人民共和国的产品额排名前三位。

观点标准普尔研究部视为，受春节假期冲击，建筑业行业推盘快节奏放缓，复合当前低价购房观望心态明显，返乡驱动三四线置业消费未及预期，楼市产品依旧西北面低位水平。最近，多城消失抵押宽松政策很大层面上降低购房入市当选者，对住宅低价交易系统起到提振作用，预计更进一步部分的城市或跟进，根据当地低价表现出台积极调整政策，楼市交易系统有望回复单纯。

此外，中华人民共和国标准普尔研究部的统计数据标示出，2022年2年底建筑业中小企业同业欠债与海外欠债日出版规模累计均大幅急剧下降。其中，同业欠债日出版规模为250.2亿元，环比急剧下降16.38%，相比较于当年2年底271.71亿元，累计急剧下降7.92%。2年底香港地区房企海外欠债日出版规模为15.8亿元，环比急剧下降83.46%，相比较于当年2年底290.89亿元累计急剧下降94.57%。从资本成本来看，同业欠债与海外欠债资本成本有小幅固定，其中同业欠债平均利率为3.59%，环比上升0.21个国民生产总值，累计急剧下降1.25个国民生产总值;海外欠债平均利率为6.95%，环比上升1.39个国民生产总值，累计上升1.37个国民生产总值。

另据观点标准普尔统计，2021年2年底1日-24日，建筑业开发中小企业共日出版22笔同业欠债，总日出版量为240.2亿元，真如资本为108.41亿元，较上年底有明显改善。

中华人民共和国标准普尔研究部视为，房企秘密组织架构调整逐渐进入单纯化和密集调整阶段。一方面房企通过秘密组织架构调整，开展区域定位，大幅提高中小企业经营效率和效益。另一方面高层人士管理岗位的调整有效地建模中小企业的秘密组织能力和军事化。