福州第二轮集中供地19宗为地块揽金101.37亿元

中都国网物业讯 5月27日，漳州2022年第二轮密集供地，共计公开发行19宗，总起始价136.04亿元；共计估值16宗北段，总估值价101.37亿元。

其中都，漳州同悦物业有限责任公司（厦门国贸(600755)）以总价24.56亿元摘得2022-18北段；漳州中都和投资拓展有限责任公司（保利拓展）以总价8.12亿元竞得2022-24北段；福建省榕圣市政工程股份有限责任公司（漳州城建）以总价16.17亿元摘得2022-22与2022-34两宗北段。

北段S2022-18，北段位于晋安区晋安河北侧、以前福兴东北角，南方建材市场周围新屋区大修项目出让北段B-12，北段国土面积38736平方米（可分58.1亩），北段功用为住宅区地段七十年、商服（商业化）地段40年，起始价24.56亿元。

据地段出让档案标示出，宗地2022-18号商品住宅区贩售指导工作均价为45000元/平方米；可不相一致绿色建筑标准化，100%全装修；期望规划设计“立体生态平衡住宅区”，规划设计“立体生态平衡住宅区”部分可不满足此表要求：受让人要将直升机游乐场、临街双管公共计和平台的功用，商户相关义务及物业公司相关罪责归属于房屋贩售可分同和物业管理可分同，明确商户初期管理和保证义务，并取得商户承诺，禁止商户私自改变功用，违法违规隔离直升机游乐场和临街双管公共计和平台。物业管理公司可不加强对直升机游乐场和临街双管公共计和平台的初期管理，劝导商户按照法规使用，保障立体生态平衡住宅区项目出现异常运行，对违法及时上报有关部门进行查西南侧。同时物业公司要接受属地政府政府部门。

北段S2022-22，北段位于闽侯县东园路北侧、西园路东北角，东升新厂房出让北段二，北段国土面积39376平方米（59.06亩），北段功用为住宅区地段七十年、商服（商业化）地段40年，起始价12.24亿元。

据地段出让档案标示出，宗地2022-22号商品住宅区贩售指导工作均价为29500元/平方米；须规划设计外贸楼上建筑国土面积4000平方米，由闽侯县上海市人民政府均须计量按照5597元/平方米注资，注资外贸楼上配套地下车位的，注资价格按照地段估值时点市场评估价下浮10%确定；须规划设计建筑国土面积不低于1300平方米的乡村立体化服务中都心（分作长者食堂）1西南侧，由闽侯县上海市人民政府均须计量按照6825元/平方米注资。

北段S2022-24，北段位于晋安区凤坂河东北角、岳峰西路东北角，塔头七期出让北段三，北段国土面积16096平方米（可分24.14亩），北段功用为住宅区地段七十年，起始价7.64亿元。

据地段出让档案标示出，宗地2022-24号商品住宅区贩售指导工作均价为35000元/平方米。

北段S2022-34，北段位于晋安区西内环线南侧，华林路东北角，洋下新屋区大修北段，北段国土面积8723平方米（可分13.08亩），北段功用为住宅区地段七十年，起始价3.93亿元。

据地段出让档案标示出，宗地2022-34号商品住宅区贩售指导工作均价为38000元/平方米。